1、月度维护保养项目 
消防栓泵和喷淋泵：手/自动运行、消防中心启动、返回信号、记录启/停压力、主备电源投入。 
湿式报警阀：响水力警铃、报警返回信号、记录压力。 
加压排烟风机：手动运行、消防中心启动、返回信号、机前风阀自动开启、主备电源投入。 
减压阀和雨淋阀：检查记录上端、下端压力，调校偏差的下端压力。 
各层手动报警按钮和消防箱封条和配置：检查报警按钮玻璃、消防箱封条、无封条消防箱配置并补齐贴封条。 
防火卷闸：手动运行下降上升、消防中心启动下降、下降返回信号、运行状况。 BTN气体灭系统：检查电源指示、系统运行、气瓶压力。 
消防主机、联动柜和广播柜：自动检测、列表打印检查和记录被封闭烟感号码和原因、测试按钮灯和信号灯、测试唛克风、备用电源测试。 滤毒室人力风机：人力和电动启动风机运行状况 

2、季度维护保养项目 
消防栓泵和喷淋泵：控制电箱检查和清洁除尘、清洁水泵设备。主泵故障自动转换。 
加压排烟风机：控制电箱检查和清洁除尘、机前风阀加润滑油、清洁风机房和设备。 
BTN气体灭系统、减压阀房和煤气房：清洁BTN房和设备卫生。 
防火卷闸：控制电箱检查和清洁除尘、卷闸电机清洁除尘、检查运行有无异响、调校限位位置。 
滤毒室人力风机：控制电箱检查和清洁除尘、清洁机房和设备。 消防中心设备：控制柜检查和清洁除尘、清洁设备卫生。

3、半年维护保养项目 
BTN气体灭系统模拟测试：控制电箱清洁除尘、1区报警响警钟、2区报警响警笛亮闪灯、延时灯亮及延时间启动、易熔片信号灯亮、瓶头阀动作、主机模拟盘显示、消防中心显示、备用电池手动试验、烟感开路故障测试。 各层端子箱：控制电箱检查和清洁除尘。 
消防栓泵和喷淋泵、加压排烟风机和滤毒室人力风机：轴承加润滑油、打黄油、检查轴承运行有无异响。 设备层消防闸阀螺杆打黄油。 
消防指令电梯回降：消防中心控制电梯已回降。 
各层送风排烟阀和防火阀：消防中心控制打开、返回信号。 各层送风排烟阀和防火阀：加油润滑。 
联动部分功能测试：各层停非消防电、报警按钮、警铃、消防电话和消防广播。检测备用电源。 
消防栓试验、感烟、感温探测器抽查测试：测试探测器、消防喷淋管末端排水。观察消防中心返回信号。 
消防管井：检查管井管道、打扫卫生。 
自动报警主机的自检，检测市电、备用电情况。 

4、年度维护保养项目 
各层送风排烟阀和防火阀：加油润滑。 
各层消防栓箱：箱内清洁除尘，卷盘排水试压。水带腐烂程度，接扣、水枪、闸阀完好。 
消防栓泵和喷淋泵：控制箱接线口紧线、电机紧线检测运行电流、检测绝缘电阻，水泵密封处理。 
加压排烟风机：控制箱接线口紧线、电机紧线检测运行电流、检测绝缘电阻、检查调校皮带。 
BTN气体灭系统：控制箱接线口紧线。主机测试。检查市电、备用电。 
防火卷闸：控制箱接线口紧线、卷闸电机接口紧线、调校链条 加润滑油。 各层端子箱：控制电箱检查线路、紧线。 
消防中心设备：控制柜检查、紧线。检查各种指示灯、按扭。 消防栓泵和喷淋泵、消防设备减压阀：清洗Ｙ隔滤网。